2、家庭户口平均人口下降，空巢老人未来可能很常见
3、人口聚集到大城市，小城市房产可能不再吃香
下面详细讲讲。
一、人口总量正增长，老龄化程度越发严重
我国人口总量依然在增长，近些年的人口增速趋势，出现了连续下滑。
60岁及以上人口，占18.70%，上升5.44%；
0—14岁人口为占17.95%，上升1.35%；
在日本，即使65岁能领退休金了，也有过半老人在工作。日本《2014年高龄社会白皮书》显示，其中大约有76%都是“为了生存”。
甚至许多老人不惜犯罪去监狱，只为有免费吃喝能够活下去。
想避免这种情况，就要趁年轻的时候，准备好养老金。
结合前两次的人口普查数据来看。
不考虑未婚独居、离婚与家庭消亡，大概的计算。
前十年的结婚人口，58%到了新的居所成立了新的家庭，剩下42%仍然与父母同住。
而后十年的结婚人口，有78%成立了新的家庭，只有22%与父母同住。
从这个数据趋势看，未来子女和父母同住的比例会进一步减少。
未来的家庭模式的改变，可能代表养儿防老并不一定适合未来的社会。
子女离开父母身边成立家庭，老年人可能成为空巢老人，这也会导致许多问题。
比如子女在外打拼，万一老人有什么急事不一定顾得上。
未来养老一定是多样化的，除了居家养老，可能会有更多人选择住进养老院、养老社区。
生活起居都有专业的护工照顾，有更多同龄伙伴，也不会感到孤单。
更多关于养老社区的介绍，可以看看次条。
目前的人口流动趋势是小城市人口被大城市吸走。
大城市人口增加，房子需求旺盛，供不应求，不管是租是售都很容易找到买家。
小城市人口逐渐减少，房价失去支撑，供过于求，可能就会如鹤岗一样，3万就能买一套房。
从房产保值增值的角度看，
最安全的肯定是核心城市核心地段，譬如：深圳，北京，上海，广州。
而三四线小县城的房子，想用来当做投资理财用，还是不建议的。
早上起来吃热乎的豆浆油条，跟隔壁老头老太太闲聊，晚上跳跳广场舞，烦了就报个老年团出去旅游散散心。
反正退休生活怎么过自己说了算，也不用看别人脸色。
这笔钱作为若干年后养老的底裤，不指望靠它发财，但一定要长期安全稳健，才能抵御未来的诸多不确定性。
现在大环境是利率下行、去刚兑，符合要求的产品少之又少，我认为现在最合适的是购买养老年金/增额终身寿/增额两全等产品。
一是足够安全，有兜底。
有保险法和银保监会的监管，而且是签了合同的，必须给付。
即使几十年后保险公司不幸倒闭了，也会由其他保险公司接手，我们的利益不受损。
二是够明确、够稳健。
什么时候拿多少钱都是确定的，雷打不动，不受市场环境影响。
也不用我们操心，它自己就会复利增值。
好的产品可以达到3.5%甚至更高的复利收益。
在利率下行的大环境下，这个收益很不错了。
当然，最重要的还是要保证身体健康，平时多运动，争取老了还能到处浪。
最后，未来有很多的不确定性，手里有钱就等于掌握了以后生活的主导权。没钱的老人容易遭人嫌，希望大家都能过上幸福富足的晚年生活。